В: Сколько стоит 3-х комнатная квартира в Зеленограде 68 кв.м, …2 этаж?
О: Здравствуйте, Елена.
Стоимость Вашей квартиры можно оценить в пределах от 95 до 125 тыс.$ в зависимости от ряда параметров, которые можно оценить на месте. Более точную оценку Вам может дать специалист, пригласить которого вы можете п…о вышеуказанным телефонам.
Квадрум.ру
В: Кто и какие права имеет в следующей ситуации: у нас имеется …3-комнатная квартира. В ней прописаны отец, мать, мой брат и я. Приватизировали квартиру отец, мать и брат (без указания долей каждого). Я в приватизации не участвовала. Родители в завещании указали наследницей квартиры только меня. Брат в завещании не упомянут. Других наследников первой очереди или лиц, имеющих право на проживание в этой квартире нет. Какие права есть у моего брата и у меня на эту квартиру?
О: Уважаемая Нина! Вы имеете право на 2/3 доли этой квартиры по завещанию Ваших родителей. Т.к. доли в праве собственности не определены, они признаются равными, следовательно Ваши родители и Ваш брат имеют право на 1/3 долю квартиры кажд…ый, а значит наследовать по завещанию вы будете доли Ваших родителей - 2/3.
Квадрум.ру
В: Квартира находится в долевом строительстве, в собственность …квартира не оформлена. Сейчас мы хотим ее продать для покупки другой квартиры. Будем ли мы платить 13% с разницы цены покупки и продажи старой квартиры. С какой суммы, и какой процент надо уплатить? Берется ли этот налог с пенсионеров?
О: Уважаемый Юрий Михайлович, при продаже прав на квартиру в строящемся жилом доме Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получение…м этих доходов, т.е. на сумму, потраченную на приобретение прав на эту квартиру. С разницы цены продажи и покупки Вы должны уплатить налог в размере 13%.
Квадрум.ру
В: 31/03/07 наша семья сдала пакет документов на гос.регистраци…ю права долевой собственности, в чем была получена расписка с датой окончания срока регистрации 28.04.07. но и сегодня 05.05.07 по не указанной причине регистрационным центром документы не были выданы. Просим указать сроки оформления таких документов и в случае несоблюдения сроков, какие предусмотрены санкции в отношении работников?
Строительная организация при заселении (декабрь-февраль) потребовала внести платеж в размере от 8 000 до 16 000 без указания цели и даты платежа, объяснив, что распечатка будет предоставлена позже. В апреле месяце потребовала внести очередной платеж в сумме от 6 000 до 9 000, объяснив затратами застройщика на обслуживание дома. Вид собственности - ТСЖ. На данный момент жители дома не имеют регистрационных документов долевой собственности и прописки, по вине застройщика - из за нарушений пунктов договора: несвоевременное предоставление необходимого пакета документов, работников регистрационного центра - нарушение сроков выдачи свидетельства права собственности. Вопрос - наши права и действия?
О: Срок регистрации - 1 месяц с даты подачи документов. Ответственность предусмотрена ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если вам предлагают внести какие-либо денежные средства без док…ументов вы вправе отказаться от оплаты до момента предоставления соответствующих документов, являющихся основанием для платежа.
Квадрум.ру
В: Мне брат завещал часть дома и земельный участок к дому. При …жизни он оплачивал земельный налог за 10 (десять) соток. До смерти был прописан в доме. В настоящий момент администрация отказывает мне в получении права на землю, мотивируя это тем, что при жизни брат ее не приватизировал. Что в данном случае можно предпринять. Ранее, до призыва в СА, я числился в домовой книге, Домовая книга имеется.
О: Здравствуйте. Вступайте в наследство на часть дома и как собственник Вы имеете преимущественное право на приобретение участка в собственность.
Квадрум.ру
В: В 1982 году я купил кооперативную квартиру, в 1991 году полн…остью выплатил ее стоимость. Однако зарегистрировал только в 2006 году. Сейчас после ее продажи налоговая инспекция Тюмени обязывает меня уплатить налог с суммы, превышающей 1 миллион, так как, как они утверждают, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, хотя фактически она находилась в моей собственности 24 года - уплачивал налоги за квартиру, ремонтировал. То есть она была не государственной. Представил в налоговую инспекцию справку ЖСК за подписью председателя и бухгалтера о том, что я имею на правах собственности кооперативную квартиру, и полностью уплатил ее стоимость в 1991 году. Кроме того, предъявил также ордер Тюменского горисполкома с гербовой печатью на право занятия двухкомнатной квартиры в жилищно-строительном кооперативе. Таким образом, находившуюся в собственности квартиру более 24 лет, не признают собственностью. Они признают только свидетельство регистрационной палаты, которое и выдано на основании справки кооператива. В левом верхнем углу так и написано: документы-основания - справка ЖСК № ... от ... Юристы говорят, что после полной оплаты стоимости квартиры она и так является собственностью. Права ли налоговая инспекция №2 г. Тюмени?
О: Здравствуйте, Равиль!
Нет, налоговая инспекция № 2 г. Тюмени не права. Согласно ст.13 закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г., действовавшему на дату выплаты Вами пая, право собственности гражданина на …квартиру возникает у члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в момент полной выплаты пая за квартиру. Данный закон на сегодня не действует, однако согласно пункту 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, это положение подтверждено таким же положением.
Поэтому, они неправомерно требуют уплаты налога на доходы с физических лиц. Кроме того, ссылка на свидетельство о государственной регистрации права как на момент возникновения права неправомерна еще и потому, что свидетельство о государственной регистрации права было введено федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с 01.01.1998 года. До этой даты граждане приобретали и прекращали свои права на квартиры и иное недвижимое имущество без регистрации, а путем нотариального удостоверения сделок, которые не предусматривали выдачи свидетельств. Сами по себе свидетельства не являются правоустанавливающим документами, они являются право-подтверждающими документами, правоустанавливающим документов для Вашего случая как раз и была справка о выплате пая. Даже если справка выдана текущей датой, но в ней указана фактическая дата выплаты пая, именно с этой даты и считается, что собственность возникла. В Вашем случае собственность возникла не 24 года назад, а в 1991 году, когда Вы полностью выплатили пай, то есть 16 лет назад.
В случае если Налоговая инспекция предъявит к Вам исковые требования, Вы выиграете суд. Единственно за что Вас могут «наказать», если Вы не подали декларацию за тот период, в котором у Вас сформировался доход от продажи квартиры и за не предоставление заявления о применении имущественного налогового вычета.
Квадрум.ру
«Квадрум Брянск» - региональный портал, содержащий максимальный объем информации о недвижимости Брянска. Все данные о недвижимом имуществе во всех сегментах рынка и цены на недвижимость отражаются здесь. Сайт Квадрум Недвижимость Брянска – отличный шанс найти покупателя, продавца, арендатора или желающего обменять недвижимость. Бесплатная публикация объявлений о недвижимости Брянска доступна любому пользователю сети. Каждое объявление проверяется редактором, это позволяет принимать объявления только от реальных людей, владельцев недвижимости или риэлторов.
